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广州出台住房租赁市场奖补办法,你知道是什么吗?

来源:租客网 2020年03月28日 20:08

租客网获悉,2020年3月24日,广州市住建局发布《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法》文件,涉及集体、国有建设用地建设租赁住房等多项决定,讲加快促进广州市住房租赁市场发展,加快建设租购并举的住房制度。

根据租客网从网上资料所知,关于奖补标准与对象,办法中提到,利用集体、国有建设用地建设租赁住房的,按建筑面积750元/平方米-800元/平方米给予补贴。商业、办公、工业、酒店用房等非住宅,经批准改造为租赁住房的,改造为普通租赁住房的,按建筑面积500元/平方米给予补贴,建设集体宿舍型租赁住房的,按建筑面积800元/平方米给予补贴。

城中村租赁住房品质化提升、建筑面积合计不少于2000平方米且相对集中的项目,按建筑面积300元/平方米给予补贴。

闲置住房经品质化提升作为租赁住房,且建筑面积合计不少于2000平方米的项目,按建筑面积350元/平方米给予补贴。

而为环卫工人、公交司机等城市重要公共服务群体提供租赁住房,且租金接受政府指导的,按以下标准给予补贴:新建租赁住房的,按建筑面积1000元/平方米给予补贴;改造租赁住房的,按建筑面积800元/平方米给予补贴;实施品质化提升的租赁住房项目,按建筑面积600元/平方米给予补贴。

此外,符合规定内的住房租赁企业将房源信息录入“阳光租房”平台,录入房源数量不少于300套(间)的,或建筑面积不少于10000平方米的,按150元/间给予奖励。住房租赁企业、中介机构于2019年1月1日后通过“阳光租房”平台办理住房租赁合同备案,租期在6个月(含)以上的,按150元/宗的标准给予奖励。

如果使用社会住房信息平台与“阳光租房”平台互联并实现房源验真和网上合同登记备案功能的,按以下标准给予奖励:企业自有住房信息平台与“阳光租房”平台互联的,按10万元/个给予奖励;第三方商业运营平台与“阳光租房”平台互联的,按20万元/个给予奖励。

据悉,本办法自印发之日起实施,有效期至2021年12月31日。


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2020年09月08日 10:20

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2020年05月21日 11:46

规避租房合同陷阱

虽然租房解决了人们购房的压力,但是租房面临的各种套路也让无数人烦恼。现在是一个信息化的时代,很多事情通过网络就能轻松解决,相信很多朋友找房子都是在网上查找房源。虽然这样找房子便捷,但是骗局也相对比较多,尤其是对于刚出校门的大学生第一次租房,房租便宜一般排在第一位。然而你不知道这样已经掉进了陷阱,今天就和大家分享一些“那些年经历过的租房套路”。1、虚假房源通常骗子会在各种租房平台上发布一些图片漂亮,价格低廉的房源信息,吸引大家与他们联系。但是往往谎称自己在外地或者伪装成各种身份,以各种理由拒绝见面,并诱惑大家交订金,从而进一步诱惑大家交租金,以此实现诈骗的目的。防骗办法:签订合同之前,千万不要交钱!不要因为一时的低价而心动,也不要因为仅仅看了漂亮的房屋图片就冲动地交了订金,有时候你以为你捡到了馅饼,然而一定要小心提防,很可能那就是骗子的陷阱。2、假扮房东骗子租来一套房子,随后冒充房东将房子转租,后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。防骗办法:在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证。如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。3、合同陷阱无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时,都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中的条款,很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。防骗办法:要在租房合同内写清楚除了房租之外的物业费、取暖费、卫生费等费用,合同的变更、解除、违约等责任,不要嫌麻烦,越细越好,仅仅口头协议无法作为证据来采纳,必须用书面的形式写入合同或合同附件。当面检查和清点房屋内设施和家具家电,这些重要家具在合同里面一般都会有的,还有水,电,煤,家用电器等能否正常使用及安全。特别注意:1、在选择到符合自己要求的房源后,要多与出租方联系,实地考察房屋情况。签订合同前,要求房东出示房产相关证明,确保房屋没有抵押、二次出售等情况。遇到租赁诈骗,及时拨打110报警。2、找好房子,最后一步也是最重要的一步,则是签订租房合同了。签订合同时,不要忘记登记备案。3、双方签订的书面房屋租赁合同,合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依。

2020年04月25日 11:04